私の投資履歴書~インデックスを添えて~

私の投資履歴書~インデックスを添えて~

インデックスを中心に、運用期間50年を見据えた超長期投資の運用記

J-REIT

【J-REIT】オワコンな?J-REITでまだ買える銘柄はあるか

個人的には既に注目される相場は過ぎ去ったと考えているJ-REITですが、まだこれから買うに値する銘柄はあるのでしょうか。 もはやオワコン?J-REIT 取り残され銘柄はどこか コロナとの闘い もはやオワコン?J-REIT J-REITの相場としての旬は過ぎてしまった感…

【J-REIT】旬を過ぎたREITという商品

J-REITを買い揃えてしばらく経ちますが、すっかりJ-REITの相場としての旬は去った様に思っています。 J-REITを買い揃えて静観する日々 J-REITの旬は去った 失敗したホテルREIT投資 今後どうする J-REITを買い揃えて静観する日々 先月ボーナスも使って、J-REI…

【J-REIT】ホテルリートとホテル株を考える

本業で疲弊していてブログが書けませんでしたが、ぼんやり考えたのがホテルREITよりホテル株の方がいいのではないかと思った件です。 ホテルREITを狙っている(た)件 米国株を見ていて思ったホテル株 ホテルREITとホテル株 「ホテル」の収益に対するアプロ…

【J-REIT】毎月分配金が来ることになってた

先日揃え終えたJ-REITのポートフォリオですが、よく見ると意図せず毎月分配金が入る陣容となっていました。 shiawase-investor.hateblo.jp 毎月分配金型ポートフォリオ 意図はしていない 銘柄別の決算月整理 分配金支払い月別の銘柄整理 可もなく不可もなく …

【J-REIT】REITを買い漁った結果のポートフォリオ構成

今回、コロナショックを契機にREITの個別銘柄への投資を開始しました。銘柄を選定し、虎視眈々と買うタイミングを探っておりましたが、夏のボーナスで一気にポートフォリオが完成したため、買い入れ銘柄をご紹介します。 買い入れの観点 キャピタルゲイン イ…

【J-REIT】REITは安定した資産クラスではないのではないか

こんにちは、J-REITおじさんです。 分配金が高利回りで人気のJ-REITですが、実物不動産に裏付けられているために安定感がありそうですが、コロナショックも含めてそのリスクの高さは気を付けなくてはいけないと思った次第です。 REITの価格変動は大きい REIT…

【J-REIT】コロナ後のJ-REIT最終戦はどこか

コロナショック後のJ-REIT市場も最終戦の様相を呈しているように見えます。 今後も二番底、コロナの再拡大など、不安やリスクはありますが、足元では確実に資産価格が上昇しており、このまま再度の下落がないとすれば、J-REIT市場の最終便は発車間近と言える…

【J-REIT】シリーズ⑥ ホテルREITを仕込む~ジャパン・ホテル・リート編~

シリーズ第6回はジャパン・ホテル・リート編です。 shiawase-investor.hateblo.jp 基本情報 投資関連指標 主要な物件 外部成長戦略 内部成長戦略 考察 優良な物件 今後どうする 基本情報 投資関連指標 ジリジリ回復基調です。1/3くらい戻している状況でしょ…

【J-REIT】シリーズ⑤ ホテルREITを仕込む~森トラスト・ホテルリート編~

シリーズ第5回は森トラスト・ホテルリート編です。 shiawase-investor.hateblo.jp 基本情報 投資関連指標 主要な物件 外部成長戦略 内部成長戦略 考察 高級ホテルへの集中投資 今後どうする 基本情報 投資関連指標 ジリジリ回復基調です。半分弱くらい戻して…

【J-REIT】シリーズ④ ホテルREITを仕込む~大江戸温泉リート編~

シリーズ第4回は大江戸温泉リート編です。 shiawase-investor.hateblo.jp 基本情報 投資関連指標 主要な物件 外部成長戦略 内部成長戦略 考察 固定賃料中心の手ごろ旅館銘柄 今後どうする 基本情報 投資関連指標 ホテルREITの中では回復している方ではないで…

【J-REIT】シリーズ③ ホテルREITを仕込む~いちごホテルリート編~

シリーズ第3回はいちごホテルリート編です。 shiawase-investor.hateblo.jp 基本情報 投資関連指標 主要な物件 外部成長戦略 内部成長戦略 考察 コロナ直撃銘柄 今後どうする 基本情報 投資関連指標 直近では上げているようですが、まだ低迷しているようです…

【J-REIT】続 減配してもいい買い物だった、ケネディクス商業リート

以前書いた記事の続編ではないですが、その後のケネディクス商業リートがどうなったのか見てみました。これから先はどうなるか分かりませんが、現時点での振り返りとしては、やっぱりいい買い物をしたなぁと思う次第です。 商業系REITとの比較 ケネディクス…

【J-REIT】シリーズ② ホテルREITを仕込む~星野リゾート・リート編~

シリーズ第2回は星野リゾート・リート編です。 欲しいREITです・・・ shiawase-investor.hateblo.jp 基本情報 投資関連指標 主要な物件 外部成長戦略 内部成長戦略 考察 欲しいREITです IRに不安 今後どうする 基本情報 投資関連指標 急落前の水準めがけて回…

【J-REIT】シリーズ① ホテルREITを仕込む~始動編~

コロナの影響は未だ未知数ですが、緊急事態宣言が徐々に解除されるなど、一旦は終息に向けて動き出しているように思います。 REITの中でも一際窮地に立たされているのが、ホテルを投資対象とするホテル系REITで、破産もあり得るのではないかと噂されています…

【J-REIT】物流REITのチャンスはなくなりました・・・

コロナショック後から個別銘柄に手を出しているわけですが、物流REITについて、キャピタルゲイン狙いのチャンスは終了した旨、お知らせいたします。 キャピタルゲインのチャンスはほぼなくなった SOSiLA物流リート投資法人 投資証券 (2979) GLP投…

【J-REIT】減配してもいい買い物だった、ケネディクス商業リート

2020年5月18日、ケネディクス商業リート投資法人(3453)が、2020年9月期の分配金を「6,506円」から「5,540円」に減額しました。 コロナの影響も踏まえると減額は避けられませんが、インヴィンシブル投資法人(8963)の衝撃があるだけに、内容的にも堅実に頑…

【その他】ソーシャルレンディングからの撤退戦

私はソーシャルレンディングに投資している期間があり、今もその運用期間中のもの、そして被弾した期失分を抱えています。 しばらく追加投資はしておらず、今後もする予定はありません。 現在は完全に撤退戦を演じている最中です。 ソーシャルレンディングに…

【J-REIT】商業リートへの投資機会を探っている男の話

引き続きREIT市場を傍観している私ですが、狙っているREITがあり、お金の面も含めていつ買ってやろうかと虎視眈々としています。 エスコンジャパンリート投資法人(2971) こちらは、首都圏、近畿圏、中京圏などの生活密着型商業施設と底地を投資対象として…

【J-REIT】ホテルREITが欲しいリゾート好きな僕

ホテルリートも爆上げした5月11日。なんか想像していたより値を戻し始める早くないかなー、なんて思ってましたら。 インヴィンシブル投資法人(8963)の第34期-2020年6月期-の分配金が30円という目が点の状況となり、明日の相場がどうなるのか楽しみにして…

【REIT】コロナ相場でのJ-REIT個別銘柄デビュー

コロナ相場で急落したREIT市場を見て、「これは!」と個別銘柄を買ってしまった件について。 これまでJ-REITはインデックスファンドの形で保有しており、まったく投資していないわけではなかったのですが、色々調べていくうちに個別銘柄が欲しくなって手を出…